貴陽市物業(yè)集團(tuán)有限公司“筑城e家”線上商城引入合作商

2025-09-05

項(xiàng)目名稱：貴陽市物業(yè)集團(tuán)有限公司“筑城e家”線上商城引入合作商

項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2025661（661）

國資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --

掛牌價(jià)：合作商入駐“e”平臺(tái)需按年繳納入駐管理費(fèi)，1000元/年交納。

信息披露日期：2025-09-05 至 2025-09-11

圖片關(guān)鍵詞附件1：貴陽市物業(yè)集團(tuán)有限公司“筑城e家”線上商城引入運(yùn)營合作商服務(wù)要求.pdf

圖片關(guān)鍵詞附件2：貴陽市物業(yè)集團(tuán)有限公司“筑城e家”線上商城引入運(yùn)營合作商退出機(jī)制.pdf

圖片關(guān)鍵詞附件3：評(píng)分表.pdf

圖片關(guān)鍵詞附件3：清單.xlsx

標(biāo)的情況簡介：合作商搭建招商方專屬線上商城Y（以下簡稱:“Y”），通過招商方“筑城e家”（以下簡稱：“e”）可進(jìn)入“Y”?！癥”入駐“e”，商品或服務(wù)，物業(yè)提供流量支持。
標(biāo)的物資產(chǎn)類型： □居住用房 □商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) ■其他
意向合作商合作模式	引入合作商數(shù)量	1家
	合作商引入原則	運(yùn)行期限為2年（1+1模式）。一年期限結(jié)束后，根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)行情況及效果，招商方對(duì)合作商進(jìn)行綜合考評(píng)，決定是否續(xù)簽合作協(xié)議。
	入駐管理費(fèi)	合作商入駐“e”平臺(tái)需按年繳納入駐管理費(fèi)，1000元/年交納。
	“Y”平臺(tái)產(chǎn)品板塊定價(jià)及分配模式	（一）商品類板塊合作商為招商方的線上商城提供平臺(tái)服務(wù)和商品服務(wù)，平臺(tái)技術(shù)支持免費(fèi)提供，商品服務(wù)在服務(wù)期內(nèi)按實(shí)際訂單金額按月進(jìn)行結(jié)算；其中商品最終合作價(jià)包含：貨物、運(yùn)輸物流、運(yùn)營服務(wù)、售后服務(wù)、稅金、驗(yàn)收等即運(yùn)營“Y”所需的所有費(fèi)用，招商方不另行支付在整體項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。（1）類別：家居日用、家電、服飾鞋帽、糧油調(diào)味、食品水飲、廚具、家紡、箱包、汽車生活用品、數(shù)碼產(chǎn)品。（2）基準(zhǔn)定價(jià)原則?！盎鶞?zhǔn)定價(jià)要求”指家居日用、家電、服飾鞋帽、糧油調(diào)味、食品水飲、廚具、家紡、箱包、汽車生活用品、數(shù)碼產(chǎn)品根據(jù)京東自營、天貓電商旗艦店報(bào)價(jià)中兩者平均價(jià)格作為基準(zhǔn)定價(jià)。（若上架商品詢價(jià)時(shí)只能在其中一個(gè)平臺(tái)找到對(duì)標(biāo)物品的，就以該平臺(tái)的價(jià)格作為基準(zhǔn)定價(jià)，如所有平臺(tái)都無法找到對(duì)標(biāo)物品進(jìn)行詢價(jià)時(shí)，雙方協(xié)商之后，根據(jù)招商方審核通過后方可上架銷售）（3）最終合作價(jià)定價(jià)原則。合作商在“Y”中上架商品的合作價(jià)格為包干價(jià)，包含但不限于:貨物、運(yùn)輸物流、運(yùn)營服務(wù)、售后服務(wù)、稅金、驗(yàn)收等即運(yùn)營“Y”所需的所有費(fèi)用。合作商按照各品類分別給予下浮率報(bào)價(jià)，合作商所有品類下浮率報(bào)價(jià)最少下浮10%(含)?；鶞?zhǔn)定價(jià)x(1-下浮率)=商品最終合作價(jià)。（二）增值服務(wù)板塊增值服務(wù)：“Y”商場(chǎng)中的家政、家庭維修、桶裝水等板塊產(chǎn)品，由招商方自行負(fù)責(zé)引入。（三）收益分配機(jī)制（1）商品板塊：商品銷售差價(jià)歸招商方所有（商品銷售價(jià)-商品最終合作價(jià)）。（2）增值服務(wù)板塊：增值服務(wù)類收益歸招商方所有。
	履約保證金	履約保證金按照5萬收取，以確保合作商更好的為業(yè)主提供服務(wù)（退還履約保證金的具體細(xì)則在合同中進(jìn)行相應(yīng)約定）。保證金的退還需要滿足以下條件： 1. 合同期滿或終止：合作協(xié)議到期，且未續(xù)簽。 2. 無未完結(jié)的糾紛或投訴：合作商需確保所有訂單已完成，無售后糾紛、投訴或平臺(tái)處罰。 3.無違規(guī)記錄：合作商在經(jīng)營期間未因售假、虛假交易、延遲發(fā)貨等違規(guī)行為被扣罰保證金。
	合作定價(jià)	家居日用	合作商報(bào)價(jià)得分＝（1-評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)下浮率價(jià)）／（1-投標(biāo)下浮率）×價(jià)格分注：下浮率最少下浮 10%（含）。
		家電	合作商報(bào)價(jià)得分＝（1-評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)下浮率價(jià)）／（1-投標(biāo)下浮率）×價(jià)格分注：下浮率最少下浮 10%（含）。
		服飾鞋帽	合作商報(bào)價(jià)得分＝（1-評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)下浮率價(jià)）／（1-投標(biāo)下浮率）×價(jià)格分注：下浮率最少下浮 10%（含）。
		糧油調(diào)味	合作商報(bào)價(jià)得分＝（1-評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)下浮率價(jià)）／（1-投標(biāo)下浮率）×價(jià)格分注：下浮率最少下浮 10%（含）。
		食品水飲	合作商報(bào)價(jià)得分＝（1-評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)下浮率價(jià)）／（1-投標(biāo)下浮率）×價(jià)格分注：下浮率最少下浮 10%（含）。
		廚具	合作商報(bào)價(jià)得分＝（1-評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)下浮率價(jià)）／（1-投標(biāo)下浮率）×價(jià)格分注：下浮率最少下浮 10%（含）。
		家紡	合作商報(bào)價(jià)得分＝（1-評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)下浮率價(jià)）／（1-投標(biāo)下浮率）×價(jià)格分注：下浮率最少下浮 10%（含）。
		箱包	合作商報(bào)價(jià)得分＝（1-評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)下浮率價(jià)）／（1-投標(biāo)下浮率）×價(jià)格分注：下浮率最少下浮 10%（含）。
		汽車生活用品	合作商報(bào)價(jià)得分＝（1-評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)下浮率價(jià)）／（1-投標(biāo)下浮率）×價(jià)格分注：下浮率最少下浮 10%（含）。
		數(shù)碼產(chǎn)品	合作商報(bào)價(jià)得分＝（1-評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)下浮率價(jià)）／（1-投標(biāo)下浮率）×價(jià)格分注：下浮率最少下浮 10%（含）。
雙方權(quán)責(zé)	招商方	（1）資源提供：提供商城入口“e”，開放業(yè)主流量入口（公眾號(hào)、微信群、線下宣傳等）。（2）品牌背書：聯(lián)合宣傳，增強(qiáng)業(yè)主信任感。（3）掌握環(huán)節(jié)：所有支付入口綁定物業(yè)對(duì)公賬戶，賬務(wù)結(jié)算；自主選擇商品，掌握定價(jià)權(quán)；運(yùn)營商需定期導(dǎo)出數(shù)據(jù)移交，與合作商共同進(jìn)行后臺(tái)管理（合作商為其開通商城超級(jí)管理員服務(wù)賬號(hào)）。（4）運(yùn)營專員入駐：作為物業(yè)與運(yùn)營商的日常對(duì)接人;監(jiān)督本地服務(wù)執(zhí)行;收集反饋并推動(dòng)優(yōu)化；協(xié)助處理客訴。（5）增值服務(wù)：招商方可自行引入服務(wù)類產(chǎn)品，如家政、家庭維修、桶裝水等。
	合作商	（1）“Y”商城系統(tǒng)搭建（小程序/APP）及維護(hù)。（2）商品供應(yīng)鏈對(duì)接。（3）運(yùn)營管理：包括商品上架、營銷活動(dòng)、用戶運(yùn)營、客服、物流配送、售后服務(wù)等。（4）數(shù)據(jù)支持：定期提供用戶行為分析、銷售報(bào)表等數(shù)據(jù)。（5）增值服務(wù)：免費(fèi)對(duì)“Y”商場(chǎng)中家政、家庭維修、桶裝水等板塊產(chǎn)品進(jìn)行商品上架及維護(hù)。
對(duì)運(yùn)營合作商資質(zhì)的要求	運(yùn)營合作商性質(zhì)	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件	(一)必須是在國內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人且公司成立年限截止2025年6月1日在3年以上(執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):提供有效的營業(yè)執(zhí)照)。 (二)須承諾無不良行為記錄(不良行為記錄界定的范圍為:被國家、省、市三級(jí)相關(guān)行政主管部門通報(bào)停止投標(biāo)活動(dòng)且處在被停止投標(biāo)期間內(nèi)。執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):意向合作商出具承諾書)。 (三)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：意向合作商提供2023年及2024年度經(jīng)合法審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的完整的年度審計(jì)報(bào)告復(fù)印件，并加蓋單位公章。 (四)提供依法納稅和繳納社保記錄：具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，意向合作商提供2025年任意連續(xù)三個(gè)月繳納稅收和社會(huì)保障資金憑證等相關(guān)資料，并加蓋單位公章。 (五)具備有效期內(nèi)食品經(jīng)營許可證(執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):提供有效的食品經(jīng)營許可證或銷售預(yù)包裝食品單位備案憑證)。 (六)具備平臺(tái)運(yùn)營的相關(guān)系統(tǒng)：包括但不限于出入庫管理系統(tǒng)、財(cái)務(wù)對(duì)賬系統(tǒng)、商品上下架管理系統(tǒng)、供應(yīng)鏈體系管理系統(tǒng)、售后客戶服務(wù)管理系統(tǒng)。 (七)需提交本次項(xiàng)目的詳細(xì)運(yùn)營方案，該方案應(yīng)著重規(guī)劃客戶運(yùn)營策略，核心是通過合理壓縮自身利潤空間，為的廣大客戶提供一系列具備增值特性的權(quán)益及價(jià)格實(shí)惠、品質(zhì)卓越的商品服務(wù)。 (八)須承諾提供的所有商品渠道來源合法合規(guī)有廠商正規(guī)授權(quán)(授權(quán)內(nèi)容包含但不限于銷售、宣傳、商標(biāo)使用等)的代理資格，確保產(chǎn)品授權(quán)真實(shí)有效，在合作期內(nèi)各產(chǎn)品的授權(quán)正式收益，服務(wù)周期內(nèi)應(yīng)及時(shí)更新授權(quán)。
對(duì)合作方式的要求	服務(wù)要求及退出機(jī)制	詳見附件1：《貴陽市物業(yè)集團(tuán)有限公司“筑城e家”線上商城引入合作商服務(wù)要求》詳見附件2：《貴陽市物業(yè)集團(tuán)有限公司“筑城e家”線上商城引入合作商退出機(jī)制》
	評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)	詳見附件3：《評(píng)分表》及清單。
	交易保證金	交易保證金按照每戶5萬元的標(biāo)準(zhǔn)收取		如進(jìn)入綜合評(píng)議程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為綜合評(píng)議保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從合作方交易的保證金中扣除合作方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。
	其他	1、如產(chǎn)生2個(gè)或2個(gè)以上符合條件的意向合作商，采用綜合評(píng)議方式，選定1家合作商；2、若只有1家符合條件的意向合作商，經(jīng)招商方審核并確認(rèn)其承租資格后，意向合作商即為最終合作商。		報(bào)名資料： 1、必須是在國內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人且公司成立年限截止2025年6月1日在3年以上(執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):提供有效的營業(yè)執(zhí)照)。 2、須承諾無不良行為記錄(不良行為記錄界定的范圍為:被國家、省、市三級(jí)相關(guān)行政主管部門通報(bào)停止投標(biāo)活動(dòng)且處在被停止投標(biāo)期間內(nèi)。執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):意向合作商出具承諾書)。 3、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度:意向合作商提供2023年及2024年度經(jīng)合法審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的完整的年度審計(jì)報(bào)告復(fù)印件，并加蓋單位公章。 4、提供依法納稅和繳納社保記錄:具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，意向合作商提供2025年任意連續(xù)三個(gè)月繳納稅收和社會(huì)保障資金憑證等相關(guān)資料，并加蓋單位公章。 5、具備有效期內(nèi)食品經(jīng)營許可證(執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):提供有效的食品經(jīng)營許可證或銷售預(yù)包裝食品單位備案憑證)。 6、具備平臺(tái)運(yùn)營的相關(guān)系統(tǒng): 包括但不限于出入庫管理系統(tǒng)、財(cái)務(wù)對(duì)賬系統(tǒng)、商品上下架管理系統(tǒng)、供應(yīng)鏈體系管理系統(tǒng)、售后客戶服務(wù)管理系統(tǒng)。 7、需提交本次項(xiàng)目的詳細(xì)運(yùn)營方案，該方案應(yīng)著重規(guī)劃客戶運(yùn)營策略，核心是通過合理壓縮自身利潤空間，為的廣大客戶提供一系列具備增值特性的權(quán)益及價(jià)格實(shí)惠、品質(zhì)卓越的商品服務(wù)。 8、須承諾提供的所有商品渠道來源合法合規(guī)有廠商正規(guī)授權(quán)(授權(quán)內(nèi)容包含但不限于銷售、宣傳、商標(biāo)使用等)的代理資格，確保產(chǎn)品授權(quán)真實(shí)有效，在合作期內(nèi)各產(chǎn)品的授權(quán)正式收益，服務(wù)周期內(nèi)應(yīng)及時(shí)更新授權(quán)。 9、意向合作商登記表。 10、交易保證金須知。 11、交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）

				合作商按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。
				確定合作商后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《招商合作協(xié)議》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向合作商		（√）A.不變更信息披露條件，延長5個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向合作商。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招商方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招商信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本招商方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)表內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向合作商均可到貴所進(jìn)行報(bào)名登記，并查閱招商標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與意向合作商接觸或協(xié)商標(biāo)的合作事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招商的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：合作商交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向合作商享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招商標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招商方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)招商標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向合作商負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招商涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：張經(jīng)理、何經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-84702903