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云巖區(qū)南埡路67號（原貴州大學(xué)小關(guān)校區(qū)）學(xué)生公寓H棟部分資產(chǎn)招租
2025-08-25
項目名稱：云巖區(qū)南埡路67號（原貴州大學(xué)小關(guān)校區(qū)）學(xué)生公寓H棟部分資產(chǎn)招租
項目編號：GP-B-ZL-2025662（662）
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 詳見招租資產(chǎn)清單
信息披露日期：2025-08-25 至 2025-08-29
| 招租資產(chǎn)清單 | |||||||||
| 序號 | 資產(chǎn)名稱 | 招租面積（㎡） | 招租底價（合同總金額） | 租金遞增方式 | 租期（年） | 免租金裝修期（月） | 保證金（元） | 是否有原租戶 | 備注 |
| 1 | 云巖區(qū)南埡路67號（原貴州大學(xué)小關(guān)校區(qū)）學(xué)生公寓H棟部分資產(chǎn) | 10,628.54 | 14,467,319.25元 | 自首年起，每3年在上年租金基礎(chǔ)上遞增3%；每6年進行資產(chǎn)租賃價格評估，若當年租金與評估價格之間差異偏離度超過10%，可與意向承租方再行協(xié)商當年租金標準。 | 18 | 6 | 230,000.00 | 否 | 1.先付后用，合同生效前5日內(nèi)，預(yù)付首期租金。 2.裝修保證金：383,000.00元；可用銀行保函支付，銀行保函期限不得低于6個月，裝修免租期屆滿后退回。 |
| 標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否 | 標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) ■其他 | ||||||||
| 備注 | |||||||||
| 標的配套設(shè)施情況 | 水 | □是 □否 □未安裝 | |||||||
| 電 | □是 □否 □未安裝 | ||||||||
| 燃氣 | □是 □否 □未安裝 | ||||||||
| 電話 | □是 □否 □未安裝 | ||||||||
| 光纖 | □是 □否 □未安裝 | ||||||||
| 有線電視 | □是 □否 □未安裝 | ||||||||
| 標的其他情況說明 | 1.本資產(chǎn)依照現(xiàn)狀出租，意向承租方中標后如因租賃資產(chǎn)原用途無法滿足其擬使用用途，或因資產(chǎn)自身無法辦理經(jīng)營所需的相關(guān)的許可、證照等，我公司對意向承租人的所有前期已投入的報名費用、咨詢費用、設(shè)計費用、裝修費用、改造費用等費用不予補償，且不得向出租方提出其他賠償要求。 2.資產(chǎn)現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修、設(shè)備設(shè)施維修改造及水、電、氣、網(wǎng)鋪設(shè)等相關(guān)費用由承租方自行承擔。 重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報招租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，招租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔。 3.競標方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由競標方投入的裝修（含軟裝）。 4.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 5.意向承租人經(jīng)營期間，若經(jīng)營方向為保障性租賃住房、公寓運營等相關(guān)行業(yè)，需向園區(qū)內(nèi)有需求單位的下屬員工提供折扣價，折扣價格不得高于實際經(jīng)營價格的90%，具體以合同簽訂為準。 6.周邊紅線內(nèi)場地共7698.35㎡作為資產(chǎn)配套由承租方免費使用。 | ||||||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 □自然人 □其他組織 □以上都可以 | |||||||
| 資格條件 | 1.意向承租人需投入不低于1500萬元對H棟進行裝修改造。 2.意向承租人需具有獨立法人資格或合法經(jīng)營主體。 3.意向承租人及其法定代表人無重大違法違規(guī)記錄，未被列入失信被執(zhí)行人名單或嚴重違法失信企業(yè)名單。 4.意向承租人需有經(jīng)營30000㎡以上物業(yè)的經(jīng)驗。 5.意向承租人履約情況良好，有2年以上合同履約實例，需由合同向?qū)Ψ匠鼍邿o欠款無違約情況相關(guān)證明。 6.意向承租人方有以下情形之一的，我公司有權(quán)取消其承租報名資格，并將結(jié)果以書面方式告知： （1）與我公司存在未了結(jié)爭議事項。 （2）與我公司的其他合同/協(xié)議存在未結(jié)清欠款，包括但不限于欠付租金、違約金、能源費用等。 （3）與我公司的其他合同/協(xié)議存在未經(jīng)招租方同意擅自轉(zhuǎn)租行為。 7.意向承租方應(yīng)在承租報名前，前往項目現(xiàn)場進行實地踏勘，充分了解標的現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)安全等相關(guān)事宜，并簽署《現(xiàn)場踏勘確認表》（需招租方簽字確認）。意向承租方一經(jīng)報名參與承租，視為已經(jīng)現(xiàn)場查看與了解標的物相關(guān)信息，完全了解標的物的情況，并接受本次招租標的的現(xiàn)狀及瑕疵等一切情況。如存在經(jīng)營證照難以辦理的情況由競標方自行解決。 | ||||||||
| 對標的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負責維護、繳納相關(guān)費用 | |||||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。 | 標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | |||||||
| 用途限制 | 無 | ||||||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-3年 □4-5年 □6-10年 ■10年以上 | 詳見招租資產(chǎn)清單 | ||||||
| 租金掛牌價 | 詳見招租資產(chǎn)清單 | ||||||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 | 按季度支付，先付后用；首期租金需在租賃合同生效前5日內(nèi)付清。 | |||||||
| 履約保證金 | 77,000.00元 | 成交后5個工作日內(nèi)向招租方支付履約保證金77,000元;可用銀行保函支付，銀行保函單次期限不得低于5年；在租賃期內(nèi)，承租方須適時更新保函期限，并在保函到期前1個月內(nèi)向出租方出具新的保函；保函總體期限須完整覆蓋租賃期。 | |||||||
| 交易保證金 | 詳見招租資產(chǎn)清單 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準）。 | |||||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、意向承租方登記表；4、交易保證金須知；5、收費須知；6、資格條件要求的其他資料。（所有提交資料均需加蓋公章） | |||||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費。 | |||||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。 | |||||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （ ）A.不變更信息披露條件，按10個工作日為一個周期進行延期披露，直至征集到意向承租方。 | ||||||||
| （√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | |||||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | |||||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本招租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | ||||||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | ||||||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金須知執(zhí)行。意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | |||||||||
| 項目經(jīng)理： 楊經(jīng)理 聯(lián)系電話： 0851-86793166 交易機構(gòu)聯(lián)系地址：貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路58號聯(lián)合廣場A座 | |||||||||